Der Mietspiegel
Was sind Mietspiegel?
Ein Mietspiegel ist laut Gesetz „eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete". Mietspiegel können für das Gebiet einer Gemeinde oder mehrerer Gemeinden oder für Teile von Gemeinden erstellt werden und sollen im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst werden. Der Mietspiegel einer Stadt ist die Grundlage für die Mietpreisbremse, welche die zulässige Miethöhe begrenzt.
Verpflichtend ab 50.000 Einwohnern
Für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern sind Mietspiegel verpflichtend zu erstellen
Kostenlos im Internet
Die Mietspiegel und Ihre Änderungen sind kostenlos im Internet zu veröffentlichen
Mietspiegel-Rechner
Einige Großstädte haben bereits Mietspiegel-Rechner erstellt
Achtung: Dass die Mietpreisbremse auch wirklich gilt, sagen die Mietspiegel nicht aus. Sie geben nur die ortsübliche Vergleichsmiete wieder. Ob auch wirklich ein Anspruch besteht, sagt Ihnen erst der MietTiger-Check.
Qualifizierte vs. einfache Mietspiegel
Bei Mietspiegeln wird zwischen qualifizierten und einfachen Mietspiegeln unterschieden:
Qualifizierter Mietspiegel
Es wird vermutet, dass die bezeichneten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben
Einfacher Mietspiegel
Stellt weder ein zivilprozessuales Beweismittel dar noch kommt ihm eine Vermutungswirkung zu. Einem einfachen Mietspiegel kann aber im Prozess eine Indizwirkung beigemessen werden.
Diese Information dient nur zur allgemeinen Orientierung und stellt keine verbindliche Rechtsberatung dar.